LARDENNE - Sur une parcelle d'environ 1.000 m2 au calme (en retrait de la rue), maison T4 de plain pied de 150 m2 complétée par une grande véranda de 25 m2, un garage double de 53 m2 et une cave de 30 m2.

> Grand séjour de 42 m2 donnant sur la terrasse plein Sud et cuisine de 20 m2 entièrement équipée et aménagée.
Les 2 pièces ouvrent sur une véranda de 25 m2.
> Chambre parentale de 24 m2 avec placards, dressing et salle de bain privative.
> 2 chambres de 13 & 21 m2 avec placards et salle d'eau.
> WC séparés et buanderie

L'accès à la maison se fait depuis un patio sans vis-à-vis.
Le grand jardin est largement arboré avec une piscine (4.5 x 12) - filtration au chlore et couverture rétractable et amovible.
Chauffage principal au gaz et splits de climatisation dans les 3 chambres (chauffage électique dans la véranda).

Accessibles à pied : Ensemble des commerces, 4 créches, écoles (dont Emilie de Rodat), bus, parc de la Barigoude ...

Prix du bien : 603.200 Euros
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 € et 5 450 € par an.
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr