EN EXCLUSIVITÉ

À côté du Conseil Départemental de l'Hérault & du Parc Alco et à proximité des universités (Montpellier Business School, Pharma, CREPS) et des centres hospitaliers, au premier et dernier étage d'une résidence (Cosy Park) récente, sécurisée et arborée (avec ascenseur) de 2013 située au calme en fond d'impasse, un appartement T3 lumineux (exposition Est) de 65.20 m2 avec terrasse/loggia de 9 m2 et un box sécurisé en sous-sol.

> Séjour avec coin cuisine aménagé (et cellier attenant) de 26 m2 donnant sur la loggia sans vis-à-vis.
> Hall d'entrée avec placards.
> 2 grandes chambres de 12 & 14 m2 avec placards.
> Salle de bain avec espace buanderie.
> Grand WC séparé (possibilité d'aménager des rangements).
> Terrasse/loggia (avec pergola et claustras bois) de 9 m2 sans vis-à-vis (ni mitoyenneté) et vue sur les jardins (expo Est)
> Place de stationnement boxée et sécurisée sous le bâtiment.

Appartement dans un bon état de conservation (carrelage 40x40, chaudière à condensation à micro-accumulation, ballon eau chaude avec capteur solaire individuel, double vitrage, cuisine équipée, WC séparés, cellier attenant à la cuisine).
À proximité immédiate : Tram "pergola", Centres Hospitaliers, Montpellier Business School, Hôtel du département, Écoles, Universités, commerces.

Surface : 64.95 m2
Prix du bien : 195.000,00 Euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10.000,00 Euros
Prix du bien hors honoraires : 185.000,00 Euros
Bien soumis à la copropriété
Nombre de lots principaux : 48
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 1.500 Euros par an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 euros et 650 euros par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnement compris).
Consommation énergie primaire : 110 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibmes sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr